Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью обращает внимание граждан: ПИФ является механизмом инвестирования, но ни в коем случае не приобретения жилья.

По словам министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александра Когана, инвестиционным фондам не запрещается вкладывать привлеченные средства граждан в любые формы, которые позволяют достигать прибыль, в том числе и в строительство жилья. Но любой ПИФ должен действовать строго в рамках закона о паевых инвестиционных фондах: рассчитываться с пайщиками деньгами, но не квартирами.

Если же гражданину при вступлении в ПИФ пообещали предоставить квартиру – это нарушение. Причем, что важно для потенциального инвестора, такая схема при заключении договора не дает гарантий, предоставляемых дольщику законом «О долевом участии в строительстве». То есть, вложив средства, жилье можно так и не получить, пополнив ряды так называемых «обманутых дольщиков».

- Привлечение средств населения в строительство жилья через ПИФы – это попытка ухода от государственного контроля за долевым строительством, ухода от налогов, – пояснил Александр Коган.

Доверие к долевому строительству складывается из многих составляющих. И одна из основных – это единая, прозрачная форма договора, понятная и застройщикам, и дольщикам, и государству.

Комитетом будут проводиться выборочные проверки ПИФов, у которых имеются заключенные договоры долевого участия или соинвестирования с застройщиками, а также при поступлении жалоб и заявлений от граждан.