Однушка в Мытищах доросла до 4 миллионов рублей

Материал из газеты Сорока-Мытищи №18 от 08.12.2011 Все статьи номера К архиву номеров

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Мытищах достигла 94 тыс. 244 рублей. Это самая высокая цена за «квадрат» в ближайшем Подмосковье. По мнению аналитиков, уже через три года стоимость квартир в Мытищах будет сопоставима с ценами в Северо-Восточном округе столицы.

Во всём виноваты выборы

Квартир дешевле одного миллиона рублей в городе давно нет. Последний прирост цен аналитики связывают с прошедшими выборами: менеджеры высшего звена активно вкладывали деньги в недвижимость. Новогодние праздники, по мнению экспертов, не повлияют на ситуацию. Однако, по словам генерального директора агентства недвижимости «МИРО» Алексея Бирюка, небольшое повышение цен исключать всё же нельзя.
— В декабре покупатели заинтересованы в том, чтобы оставить в старом году все проблемы, в том числе жилищные, — отмечает Алексей Бирюк.

Самый дорогой район — Перловка

Сыграла роль максимальная приближённость района к мегаполису. Из района удобно выезжать и на МКАД. За Перловкой следуют Новые Мытищи, Тайнинское, Дружба, Леонидовка. Кто же более охотно покупает жильё в городе — москвичи или приезжие из регионов? По мнению Алексея Бирюка, примерно 50 на 50. При этом 65 процентов всех клиентов компании покупают жильё по ипотечным программам.

Спрос на новостройки вырос

По прогнозам специалистов, уже через три года цены на жильё в городе достигнут уровня цен на Северо-Востоке столицы. Уже сегодня по стоимости жилья Мытищи
обогнали все другие города Подмосковья: за минувший год, по оценке исполнитель-
ного директора агентства «Азбука жилья» Андрея Банникова, цены на жильё в нашем городе поднялись на 9%. Сейчас цена «квадрата» в Мытищах колеблется от 85 до 120 тыс. руб., а средняя стоимость метра жилья по городу — 94 тыс. 244 руб. Позади остались Реутов (средняя цена — 91 тыс. руб. за кв. м), Химки (90 тыс. руб. за кв.м), Видное и Красногорск (по 88 тыс. руб. за кв. м), Долгопрудный (60 тыс.
руб. за кв. м). В целом же в Подмосковье средняя цена на жильё составляет 66 тыс. руб. за «квадрат». Риелторы сходятся на том, что в Мытищах однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м в монолитном кирпичном доме сейчас можно приобрести за 4,8 млн руб. (в доме постройки 80-х годов и ранее — дешевле почти на миллион). Двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м продают в среднем по цене 5,7 млн руб. Трёхкомнатную площадью 75 кв. м можно приобрести за 7,2 млн руб. При этом эксперты агентства «МИРО» подчёркивают, что в последнее время вырос спрос именно на однушки в домах с отделкой, построенных не позднее 2008 года.
Но немного сэкономить можно и здесь. По словам генерального директора агентства
недвижимости «Градъ Плюс» Ирины Залуцкой, пиковые месяцы по продажам квартир приходятся на период с марта по июнь и с августа по декабрь. Вне сезона
квартиры выставляются на 3-5% дешевле.

Елена СМИРНОВА

Другие статьи номера
	Мытищи станут шире в два с лишним раза
	Наша Гульназ Машурова стала чемпионкой Европы по танцам!
	Ирина Розанова: Фурцева — это моя исповедь о себе
	Фигура, стрижка, маникюр
	Больше половины бюджета хотят направить на образование
	Следить за оценками и прогулами поможет Интернет
	От Гоа до самых до окраин
	Карина Радик ждёт своего выступления в Большом театре
	Из новых вагонов метро можно будет спуститься по трапу
	Мытищи проголосовали по-другому
	Ёлочные базары откроются 19 декабря